ГБУ "УПРАВЛЕНИЕ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ ТИНАО"

О признаках нарушения ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «УПРАВЛЕНИЕ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ ТРОИЦКОГО И НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ ГОРОДА МОСКВЫ» (далее – ГБУ «УПРАВЛЕНИЕ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ ТИНАО») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, город Троицк, улица Академика Черенкова, дом 15. ГБУ «УПРАВЛЕНИЕ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ ТИНАО» (лицензия № 077001166 от 26.07.2017) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Десеновское, ул. Кварцевая, дом 2, корп. 1 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ГБУ «УПРАВЛЕНИЕ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ ТИНАО» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня № 290, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В соответствии с пунктом 5.2.1 Правил № 170, содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона. 02.08.2024 Мосжилинспекцией в рамках рассмотрения обращения установлено: по адресу город Москва, город Троицк, улица Академика Черенкова, дом 15 нарушение целостности водосточной системы многоквартирного дома. Не проведение вышеуказанных работ по вышеуказанным многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ГБУ «УПРАВЛЕНИЕ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ ТИНАО», создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.