ГБУ "ЖИЛИЩНИК ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения управляющей организацией ГБУ «Жилищник Даниловского района» обязательных требований, установленных пунктом 5.10.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила); п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень); ГБУ «Жилищник Даниловского района», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077000454 от 22.04.2015 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Симоновский Вал, дом 16, корпус 2.. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. Согласно пункту 5.10.2. Правил, управляющая организация посредством заключения договора со специализированной организацией обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Согласно пункту 22 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме относятся: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что: по адресу: г. Москва, ул. Симоновский Вал, д. 16, корпус 2, согласно информации заявителя в доме по указанному адресу, регулярно происходят сбои в работе лифтового оборудования. Согласно данным единого диспетчерского центра за период с 01.01.2024 по 29.07.2024 от жителей указанного многоквартирного дома поступило 37 заявок на сбои в работе лифтового оборудования. Последняя заявка была зафиксирована 16.07.2024. По информации управляющей организации ГБУ «Жилищник Даниловского района» (далее – управляющая организация), в доме по указанному адресу Лифт пассажирский электрический, модель OTIS 2000R, 2023 года выпуска, грузоподъемность 400 кг, номинальная скорость 1,0 м/с, число остановок 5, заводской номер №F6NE0684. Срок безопасной эксплуатации – 25 лет. Работы по замене лифтового оборудования осуществлялись в 2023 году в рамках программы капитального ремонта подрядной организацией ООО «Метеор Сигма Лифт». Заказчиком работ являлся Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, осуществляющий также технический надзор за качеством и объемом выполненных работ. Ввод лифтового оборудования в эксплуатацию осуществлён после завершения капитальных работ и получения разрешительной документации в МТУ Ростехнадзора. Специализированной организацией филиал АО «Мослифт» СУ № 18 проведены работы по устранению сбоя схемы. Лифт пущен в работу. Невыполнение ГБУ «Жилищник Даниловского района» обязательных требований в части исправной работы лифтового оборудования, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.