ООО "УК ТЭВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения управляющей организацией ООО «УК ТЭВИС» обязательных требований, установленных пунктом 5.10.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила); п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень); ООО «УК ТЭВИС», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077002151 от 01.04.2020 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Автозаводская, дом 23Б, корпус 2.. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. Согласно пункту 5.10.2. Правил, управляющая организация посредством заключения договора со специализированной организацией обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Согласно пункту 22 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме относятся: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что: по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, д. 23Б, корпус 2, согласно информации заявителя в доме по указанному адресу, в подъезде 3 регулярно происходят сбои в работе лифтового оборудования. На пассажирском лифте сработали ловители. Управляющая организация ООО «УК ТЭВИС» меры, направленные на обеспечение бесперебойной работы лифтового оборудования, не принимает. По информации управляющей организации ООО «УК ТЭВИС» (далее – управляющая организация), в доме по указанному проведена проверка работы лифта. Причин срабатывания ловителей не выявлено. Так же была проверена работоспособность ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости, механизма включения ловителей, улавливающих устройств. Лифтовое оборудование работает корректно, без нареканий. В данное время лифт поставлен в простой по причине ремонта дверей. Ожидаемое время окончания ремонта 31.07 2024. Невыполнение ООО «УК ТЭВИС» обязательных требований в части исправной работы лифтового оборудования, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.