ООО "БАЗИС"

Поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований, установленных постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41». ООО «Базис»» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Кутузова улица, д. 11, корп. 3. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы ОДПУ составил менее 5 лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. При этом размер ежемесячной платы с учетом корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года. При расчете величины такого превышения не учитывается величина превышения, возникшая вследствие изменения тарифов, площади отапливаемого помещения, изменение (оснований для предоставления мер социальной поддержки. При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», в размере 0,016 Гкал на 1 кв. м. Согласно предоставленным материалам от управляющей организации ООО «БАЗИС»: Поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК» по договору теплоснабжения от 31.04.2012 № 08.700708-ТЭ. В соответствии с приложением № 1 от 01.04.2012 к Договору теплоснабжения и счетам ПАО «МОЭК», прибор учета тепловой энергии SA-94/2M, установленный в тепловом пункте № 08-04-075 корпуса № 3 по улице Кутузова, учитывает расход потребленной тепловой энергии 2-х корпусов - корпуса 2 и корпуса 3, дома 11 по улице Кутузова. Данный прибор учета тепловой энергии фиксирует объем потребления нескольких многоквартирных домов (г. Москва, ул. Кутузова, д. 11, корп. 2 и корп. 3), которые в соответствии с техническими паспортами БТИ имеют отдельные кадастровые номера, следовательно, данный прибор учета не подпадает под определение общедомового прибора учета тепловой энергии. Объем тепловой энергии на отопление определяется управляющей организацией в отопительный период и учитывается в текущем месяце за предыдущий месяц исходя из объема тепловой энергии по показаниям общекомплексного прибора учета. Плата за отопление в неотопительный период ООО «БАЗИС» не начисляется.