ООО "УК М. Р-Н "СОКОЛИНАЯ ГОРА"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ООО «УК М. Р-Н «СОКОЛИНАЯ ГОРА» требований к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации, а именно согласно утвержденному план-графику подготовки жилищного фонда города Москвы к зимнему периоду 2024-2025гг., управляющей организацией ООО «УК М. Р-Н «СОКОЛИНАЯ ГОРА» по состоянию на 25.06.2024 должно быть подготовлено к сезонной (зимней) эксплуатации 28 многоквартирных домов. В настоящее время Жилищной инспекцией по ВАО принято 10 многоквартирных домов. ООО «УК М. Р-Н «СОКОЛИНАЯ ГОРА» осуществляет управление многоквартирными домами. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом 2.6.1. пункта 2.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. В соответствии с подпунктом 2.6.2. пункта 2.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями, привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В ходе проведения наблюдения за соблюдением ООО «УК М. Р-Н «СОКОЛИНАЯ ГОРА» установленных требований по подготовке жилищного фонда к сезонной (зимней) эксплуатации, а также соблюдения план-графика, выявлены нарушения сроков подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях Необеспечение ООО «УК М. Р-Н «СОКОЛИНАЯ ГОРА» состояния общего имущества, а также нарушение план-графика подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.