ООО "УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ-ЦЕНТР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. 2) ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-й Зачатьевский пер., д.8, стр.1. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора от 25.06.2021 г. № 77620001012490 (согласно дополнительному соглашению с 01.01.2023 номер договора № 96864662 изменен на 77620001012490) между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» заключен и действует договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в многоквартирном доме по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8, стр.1. Согласно сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт» в письме от 20.05.2024 № МЭС/ИП/122/314, у ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» перед АО «Мосэнергосбыт» за период декабрь 2023, февраль и март 2024 образовалась задолженность по оплате поставленных ресурсов по Договору в размере 348 459,02 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 86 806,48 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии составляет – 173 612,96 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору подтверждается Актом сверки расчетов от 16.04.2024 № 7724165533. В связи с тем, что в течение 14 дней с момента получения акта сверки расчетов от ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» не поступили мотивированные возражения, Акт сверки расчетов от 16.04.2024 № 7724165533 считается согласованным с Обществом, следовательно, подтверждается наличие задолженности в соответствии с требованиями подпункта «д» пункта 4 (1) Положения о лицензировании. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 25.06.2021 г. № 77620001012490 (согласно дополнительному соглашению с 01.01.2023 номер договора № 96864662 изменен на 77620001012490), за период декабрь 2023, февраль и март 2024 г. составляет 348 459,02 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств 173 612,96 руб. Наличие задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.