ООО "УК АЛЬФА ЦЕНТАВРА"

О признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания АЛЬФА ЦЕНТАВРА» (далее – ООО «УК АЛЬФА ЦЕНТАВРА») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, улица Жемчужная, дом 1, корпус 11. ООО «УК АЛЬФА ЦЕНТАВРА» (лицензия № 077 001785 от 28.04.2017) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, улица Жемчужная, дом 1, корпус 11, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «УК АЛЬФА ЦЕНТАВРА» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, - выявление деформации и повреждений водоотводящих устройств и оборудования, водоприемных воронок внутреннего водостока; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с пунктом 4.6.1.26 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации. В многоквартирном доме, по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Жемчужная, д. 1, корп. 11 имеется неисправность примыкания трубопровода внешнего водостока, в результате чего во время осадков, вода попадает на окно квартиры № 11а. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Жемчужная, д. 1, корп. 11, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.