Проверка № 77240947700010738900 от 30 мая 2024 года
ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА"
Дата проведения
30 мая 2024 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Предостережение
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 3-я ул. Марьиной рощи д.3/7, д.22/28, 2-я Марьиной рощи д.10/14, 2-й Марьиной рощи пр. д.21/23, д.17, д.11/15,1-й Марьиной рощи пр.д.7/9, д.3, д.11, ул. Трифоновская д.4, Старомарьинское шоссе д.20, д.16, д.15, Советской Армии д.3, д.15, д.13, ул. Октябрьская д.91 к.4, д.91 к.3, д.91 к.1, д.7, Минаевский д.3, 3-й, Марьиной Рощи проезд д.3/9, Борьбы площадь д.15, д.13, 9-й Марьиной Рощи проезд 6А, 5-й Марьиной Рощи пр.3/7, 4-я Марьиной Рощи ул. д.9/11, 4-я Марьиной Рощи улица д.8А, д.8, 4-я Марьиной Рощи ул. д.6, 4-я Марьиной Рощи улица 4А, 4-я Марьиной рощи ул. д.23/25, д3/5, 3-я Марьиной Рощи ул. д.6, д.4 к.3, д.4 к.2, 3-я Марьиной Рощи ул. д.4 к.1, В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). От АО «МОСГАЗ» поступила информация о выявленных нарушениях по результатам проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в квартирах в многоквартирном доме, находящегося в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА», указанных в уведомлениях №170/1 от 29.03.2024, № 180/2 от 29.03.2024, № 181/2 от 29.03.2024, № 171/1 от 29.03.2024, № 188/4 от 29.03.2024, № 189/4 от 29.03.2024, № 182/1 от 29.03.2024, № 186/4 от 29.03.2024, № 187/1 от 29.03.2024, № 176/1 от 29.03.2024, № 177/1 от 29.03.2024, № 183/1 от 29.03.2024, № 178/1 от 29.03.2024, № 146/1 от 29.03.2024, № 147/1 от 29.03.2024, № 172/1 от 29.03.2024, № 140/1 от 29.03.2024, № 161/1 от 29.03.2024, № 153/1 от 29.03.2024, № 163/4 от 29.03.2024 № 162/2 от 29.03.2024, № 148/4 от 29.03.2024 № 148/2 от 29.03.2024, № 149/4 от 29.03.2024, № 139/1 от 29.03.2024, № 147/2 от 29.03.2024 № 145/4 от 29.03.2024, № 149/2 от 29.03.2024, № 173/1 от 29.03.2024, № 174/1 от 29.03.2024, № 175/1 от 29.03.2024, № 176/2 от 29.03.2024, № 177/2 от 29.03.2024, № 178/2 от 29.03.2024, № 183/4 от 29.03.2024, № 179/2 от 29.03.2024, № 169/1 от 29.03.2024 (прилагается). Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Якунин Федор Иванович | Советник |
Объекты и итоги проверки
Адрес
129594, Г. Москва, УЛ. 3-Я МАРЬИНОЙ РОЩИ, Д. Д. 4, Корпус К. 3,
Нет данных о результатах проверки