ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ"

Поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ГБУ "Жилищник района Вешняки" требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. ГБУ "Жилищник района Вешняки" осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Вешняковская улица дом 1 корпус 3, . В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Пунктом 6 Правил пользования газом установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом. ГБУ "Жилищник района Вешняки" является заказчиком по договору с АО «МОСГАЗ» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ "Жилищник района Вешняки" от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, Правилами пользования газом, а также иными нормативно-правовыми и нормативными техническими актами (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В ходе проведения проверки соблюдения ГБУ "Жилищник района Вешняки" установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, установлены следующие нарушения по содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования: Вешняковская улица дом 1 корпус 3 - кв.№ 3,75 Газовый кран на опуске перед прибором установлен не по ТУ; кв. № 107 Газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа; кв.№ 113,121,142,143 Газопровод не закреплен; кв.№ 137 Футляр установлен не по ТУ; кв.№ 132 Газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана); кв.№ 132,136,137,142 Газопровод проложен с нарушениями (лишние резьбовые соединения после запорного крана); кв.№ 39,132,142 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 1,3,4,25,27,33,39,45,54,57,60,104,121,132,136,137,142,144 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Вешняковская улица дом 11 корпус 2 - кв.№ 180 Газовый кран на опуске перед прибором установлен не по ТУ; кв.№ 71,176,178,179,213,248 Газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа; кв.№ 74,76,77,86,87,88,101,103,107,123,124,137,140,147,176,178,1 79,213,229,248,254 Газопровод не закреплен; кв.№ 44,45,56,64,88,120,124,137,140,244 Газопровод пересекает вентиляционную решетку; кв.№ 79,271 Футляр заделан не по ТУ; кв.№ 80 Футляр не заделан; кв.№ 71,86,180,213 Газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана); кв.№ 79,110,140 Газопровод проложен с нарушениями (лишние резьбовые соединения после запорного крана); кв.№ 71,81,100,124,140,150,182,235,248 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 12,28,38,42,63,67,71,76,77,78,79,86,87,89,90,98,100,101,103,124,125,135,150,156,158,163,174,175,180,182,186,213,216,219,220,225,227,229,235,240,244,246,256,271,275 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ; Вешняковская улица дом 13 - кв.№ 106,144 Газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа; кв.№ 108 Газопровод не закреплен (стояк); кв.№ 57 Газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана); кв.№ 38,104 Газопровод проложен с нарушениями (лишние резьбовые соединения после запорного крана); кв.№ 21,110,123,128 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 10,21,24,29,35,36,38,48,56,63,69,88,104,108,126,127,128,130, 144 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Футляры со стороны фасада здания не заделаны; Вешняковская улица дом 15 корпус 2 - кв.№ 106 Газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа; кв.№ 100 Газопровод проложен с нарушениями (лишние резьбовые соединения после запорного крана); кв.№ 1,81,93 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 1,4,12,26,29,39,46,51,52,68,69,70,109,113,116,123 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Вешняковская улица дом 15 корпус 3 - кв.№ 71,144 Газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа; кв.№ 78 Газопровод проложен с нарушениями (лишние резьбовые соединения после запорного крана); кв.№ 92 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 15,16,41,45,50,52,57,61,69,75,78,85,88,89,91,92,98,107,114,11 7,124,125,127,131,132,144 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Вешняковская улица дом 19 - кв.№ 33,52,100,297,322,350,386,422 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 2,6,9,13,18,20,22,25,32,35, 36,39,46,48,51,62,64,66,70,77,78,80,84,88,89,91,93,95,96,100,104,108,109,114,118,122,124,129,131, 132,135,138,306,315,322,323,328,338,342,350,355,361,375,3 99,400,405,415,422 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Вешняковская улица дом 21/26 - кв.№ 175,237,248 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 11,18,32,46,47,50,57,65,71,75,83,108,114,116,120,122,123, 127,128,130,132,135,137,138,141,142,145,146,154,156,158,160,161,163,166,168,171,174,176,178,182,183,185,188,190,192,194,199,201,203,205,207,209,210,212,214,220,234,264,322,323,324,328,329,332,333,334,335,346,348,353,356,357,358,359,362,364,369,370,374,375,377,378,381,382,383,384, 387,388,389,390,3 91,392,394,395,397,399,402,403,406,407,411,414,417,418,422, 426 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Вешняковская улица дом 22 корпус 2 - кв.№ 105,142,178 Газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа; кв.№ 388 Газопровод пересекает вентиляционную решетку; кв.№ 80,356 Газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана); кв.№ 83,344,395 Газопровод проложен с нарушениями (лишние резьбовые соединения после запорного крана); кв.№ 142,194 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 2,15,17,30,35,44,61,64,65,75,76,80,83,89,93,95,98,103,104,108,118,123,134,137, 142,147,153,156,159,161,164,165,166,168,169,192,193,194,200,214,216,247,248,258,259,261,264,284,292,3 09,310,316,319,324,332,336,338,341,343,344,351,356,364,376, 382,388,395,406,411,418,423 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Вешняковская улица дом 27 корпус 1 - кв.№ 173 Газопровод не закреплен; кв.№ 16,31,35,184,194,208,212,229,248,251 Газопровод не закреплен (стояк); кв.№ 14 На опуске перед прибором установлено два газовых крана; кв.№ 52,178 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 5,14,16,22,26,27,31,35,36,86,98,99,126,137,164,166,167,170, 173,174,179,185,188,189,192,193,194,199,200,205,206,213,214,217,219,220,222,224,230,231,232, 234,237,238,242,244,245,24 7,249,250,251,253,260,269,271 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Футляр со стороны фасада здания визуально не обнаружен; Вешняковская улица дом 27 корпус 3 - кв.№ 116,124,129 Газопровод проложен с нарушениями (лишние резьбовые соединения после запорного крана); кв.№3,6,13,17,19,20,24,30,31,34,35,40,41,43,48,51,53,59,62,65,68,70,72,79,146,147,148,156,158, 160,161,163,164,165,166,167,169 ,170,172,179,184,187,191,192,202,203,208,214 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ; Вешняковская улица дом 27 корпус 4 - кв.№ 41,71,72,141 Газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа; кв.№ 24,33,192 Газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана); кв.№ 33,44 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство; кв.№ 1,16,20,29,33,37,44,49,59,69,71,84,88,108,111,113,116,117,12 0,121,133,137,138,147,148,153,154,162,165,166,170,174,175,1 79,202,206,211 Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой; Футляры со стороны фасада здания не заделаны; Вешняковская улица дом 28/21 корпус 1 - Футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ; Вешняковская улица дом 5 корпус 3 - кв.№ 48 Газовые приборы подключены на одно отключающее устройство. Необеспечение ГБУ "Жилищник района Вешняки" надлежащего состояния общего имущества, систем ВДГО и ВКГО создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.