ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Новогиреево» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Новогиреево» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Свободный просп., д. 25/27, и должно осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) определен п. 54 Правил. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилам как сумма 2 составляющих: - произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; - произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. При этом неотъемлемой частью формулы расчета удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды является утвержденный норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Согласно положениям данного пункта, расчет платы за горячее водоснабжение производится двумя отдельными строками в виде холодной воды, использованной для нужд горячего водоснабжения, и ресурса, израсходованного на подогрев. Тарифы при расчете платы применяются соответственно израсходованным коммунальным ресурсам (для производства горячего водоснабжения используются 2 вида ресурса – холодная вода и тепловая энергия). В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения. Анализ информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ показал, что начисление платы за горячую воду производилось одной строкой «горячее водоснабжение», без учета положений, закрепленных в п. 54 Правил. Также, согласно пп. «в» п. 69 Правил помимо прочего в платежном документе указывается размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах). Согласно пп. «г» п. 69 Правил, в платежном документе должен указываться объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами. Таким образом, в платежном документе, выставляемом в адрес собственника/пользователя помещения, указываются тарифы, утвержденные для поставщика ресурса Департаментом экономической политики и развития г. Москвы, а именно: плата за горячее водоснабжение складывается из стоимости холодной воды (ХВ для ГВ, в куб.м, по тарифу холодного водоснабжения) и тепловой энергии, израсходованной на ее подогрев (подогрев, в Гкал), по тарифу коммунальной услуги «отопление», следовательно, применение однокомпонентного тарифа на горячую воду при самостоятельном производстве услуги противоречит действующего законодательству. Таким образом, в платежном документе, выставляемом в адрес собственника/пользователя помещения, указываются тарифы, утвержденные для поставщика ресурса Департаментом экономической политики и развития г. Москвы, а именно: плата за горячее водоснабжение складывается из стоимости холодной воды (ХВ для ГВ, в куб.м, по тарифу холодного водоснабжения) и тепловой энергии, израсходованной на ее подогрев (подогрев, в Гкал), по тарифу коммунальной услуги «отопление», следовательно, применение однокомпонентного тарифа на горячую воду при самостоятельном производстве услуги противоречит действующего законодательству. Несоблюдение ГБУ «Жилищник района Новогиреево» положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.