ГБУ "ЖИЛИЩНИК САВЕЛОВСКОГО РАЙОНА"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК САВЕЛОВСКОГО РАЙОНА» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК САВЕЛОВСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Нижняя Масловка улица дом 6 корпус 2, Нижняя Масловка улица дом 8, Петровско-Разумовский проезд дом 10, Петровско-Разумовский проезд дом 11А, Петровско-Разумовский проезд дом 12, Петровско-Разумовский проезд дом 13 корпус 1, Петровско-Разумовский проезд дом 13 корпус 2, Петровско-Разумовский проезд дом 16, Петровско-Разумовский проезд дом 16 корпус 2, Петровско-Разумовский проезд дом 17, Петровско-Разумовский проезд дом 17А, Петровско-Разумовский проезд дом 18, Петровско-Разумовский проезд дом 18А, Петровско-Разумовский проезд дом 2, Петровско-Разумовский проезд дом 20, Петровско-Разумовский проезд дом 22 корпус 6, Петровско-Разумовский проезд дом 22 корпус 8, Петровско-Разумовский проезд дом 24 корпус 1. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК САВЕЛОВСКОГО РАЙОНА» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В соответствии с договором, заключенным между ГБУ «ЖИЛИЩНИК САВЕЛОВСКОГО РАЙОНА», АО «МОСГАЗ» проведены работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК САВЕЛОВСКОГО РАЙОНА», в ходе работ установлены следующие нарушения: г. Москва, Нижняя Масловка улица дом 6 корпус 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 51-1), Нижняя Масловка улица дом 8 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 55-7), Петровско-Разумовский проезд дом 10 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 55-6), Петровско-Разумовский проезд дом 11А (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 56-6), Петровско-Разумовский проезд дом 12 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 58-8), Петровско-Разумовский проезд дом 13 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 56-7), Петровско-Разумовский проезд дом 13 корпус 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 59-8), Петровско-Разумовский проезд дом 16 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 52-1), Петровско-Разумовский проезд дом 16 корпус 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 57-7), Петровско-Разумовский проезд дом 17 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 58-7), Петровско-Разумовский проезд дом 17А ((выявленные нарушения указаны в уведомлении № 60-8), Петровско-Разумовский проезд дом 18 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 52-2), Петровско-Разумовский проезд дом 18А (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 53-1), Петровско-Разумовский проезд дом 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 53-2), Петровско-Разумовский проезд дом 20 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 51-5), Петровско-Разумовский проезд дом 22 корпус 6 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 61-8), Петровско-Разумовский проезд дом 22 корпус 8 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 62-8), Петровско-Разумовский проезд дом 24 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 63-8). Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК САВЕЛОВСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.