ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ "Жилищник района Хамовники" по соблюдению условий договора по управлению многоквартирным домом, обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). 2) ГБУ "Жилищник района Хамовники" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 3-я Фрунзенская ул., д. 1. Имеются достоверные сведения о неудовлетворительном техническом состоянии вентиляции в квартире 217 многоквартирного дома по адресу: г. Москва, 3-я Фрунзенская ул., д. 1, а именно: специалистами ГБУ «Жилищник района Хамовники» было установлено, что при работе принудительного электрооборудования в квартире 220 происходит обратная тяга в квартире 217. В соответствии с пунктами 15,21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов относят: - техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; - контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; - проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; - сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; - контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме при выявлении нарушений и неисправностей систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях относят - организацию проведения работ по их устранению. В соответствии с пунктами 2.3.5, 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий; расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям.