ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ "Жилищник района Хамовники" по соблюдению условий договора по управлению многоквартирным домом, обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). 2) ГБУ "Жилищник района Хамовники" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский пер., д. 11/22. Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В соответствии с ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр. Пунктом 14, 14.1 раздела 10 Состава информации установлена обязанность управляющими организациями по размещению договора управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Порядок изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом предусмотрен пунктом 1 статьи 310, пунктом 1 статьи 432, статьями 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. В силу п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Согласно пункту 7.7 изменение условий Договора управления многоквартирным домом от 15.01.20214 осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством. Установлено, что ГБУ «Жилищник района Хамовники» в системе ГИС ЖКХ размещен договор управления многоквартирным домом от 15.01.2014 по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский пер., д. 11/22 с изменениями, внесенными в одностороннем порядке без соглашения сторон. Размещение недостоверной информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»,