ООО "УК ТРЭК"

О признаках нарушений ООО «УК ТРЭК» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ООО «УК ТРЭК» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: г. Москва, Госпитальный Вал ул., д. 5, стр. 4, Госпитальный Вал ул., д. 5, стр. 5 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности. В соответствии с пунктом 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам по техническому обслуживанию электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме относят: техническое обслуживание и ремонт электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, наладка электрооборудования; - контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. В соответствии с пунктом 27 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам по обеспечению требований пожарной безопасности, относят: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. В соответствии с п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов. Мосжилинспекция располагает сведениями о нарушениях в части соблюдения требований пожарной безопасности в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Госпитальный Вал ул., д. 5, стр. 4, Госпитальный Вал ул., д. 5, стр. 5. Непроведение работ по обеспечению требований в области пожарной безопасности – осмотров, восстановление комплектности первичными средствами пожаротушения, работоспособности систем внутреннего пожарного водопровода, обеспечение работоспособного состояния систем дымоудаления и противопожарной автоматики, оповещения людей при пожаре, аппаратов защиты противопожарной автоматики и контроля доступа к устройствам питания и управления противопожарной автоматики, поддержания систем пожарной безопасности в дежурном режиме, работы лифтового оборудования в пожарных режимах, обеспечения свободного доступа по путям эвакуации из вышеуказанных многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ТРЭК», создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.