ООО "ЖЭК КОМФОРТ"

О признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ» (далее – ООО «ЖЭК КОМФОРТ») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, город Троицк, микрорайон В, дом 32. ООО «ЖЭК КОМФОРТ» (лицензия № 077 000104 от 20.03.2015) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, город Троицк, микрорайон В, дом 32 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «ЖЭК КОМФОРТ» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 4.2.3.2 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией. В многоквартирном доме, по адресу: г. Москва, г. Троицк, мкр. В, д. 32 имеются продувания по межпанельным стыкам, шелушение отделочных слоёв фасада МКД. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, г. Троицк, мкр. В, д. 32, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.