ООО "УК "1-АЯ"

О признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПЕРВАЯ» (далее – ООО «УК «1-Я») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Агрохимическая, дом 3. ООО «УК «1-Я» (лицензия № 077 002227 от 26.05.2021) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Агрохимическая, дом 3 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «УК «1-Я» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 12 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 4.4.14 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов: керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. В многоквартирном доме, по адресу: г. Москва, пос. Марушкинское, д. Марушкино ул. Агрохимическая, д. 3: - в тамбуре подъезда № 1 требуется замена напольного покрытия (напольная плитка) на локальных участках. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос Марушкинское, д. Марушкино ул. Агрохимическая, д. 3, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.