ООО "УК "МАСТЕР ЖКХ"

ООО «УК «МАСТЕР ЖКХ» п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, статьи 161 ЖК РФ, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. ООО «УК «МАСТЕР ЖКХ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Вертолетчиков, дом 4, корпус 7. В результате визуального осмотра установлено, что в связи с несоблюдением п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а также статьи 161 ЖК РФ, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 при управлении многоквартирными домами, допущены следующие нарушения, а именно: - Устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в зоне расположения квартиры 176 дома 4 корпус 7 по улице Вертолетчиков. Решение вопросов пользования общедомовым имуществом, в том числе ограждающих несущих конструкций в многоквартирном доме, относится к компетенции управляющих организаций, которые несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за его содержание и эксплуатацию (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование – Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В соответствии с частями 5, 6 статьи 26, частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшавшую сохранности и внешнего вида фасадов, нарушающую противопожарных устройств, не допускается.