ООО "САМОЛЕТ-СЕРВИС"

О признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «САМОЛЕТ-СЕРВИС» (далее – ООО «САМОЛЕТ-СЕРВИС») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, дом 14, корпус 3. ООО «САМОЛЕТ-СЕРВИС» (лицензия № 077 000979 от 28.07.2016) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, дом 14, корпус 3 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация ООО «САМОЛЕТ-СЕРВИС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, - проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, - проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; при выявлении нарушений, проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 15 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов, - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений. В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить нормативное состояние стыков панелей. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. В соответствии с пунктом 4.2.1.12 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить утепление участков стен, промерзающих или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты. В соответствии с пунктом 4.3.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития, восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. В соответствии с пунктом 4.3.4 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить утепление переохлаждаемых перекрытий. В соответствии с пунктом 5.7.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов в соответствии с установленными требованиями. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений. В соответствии Заключением № Н-23-И-0079 от 20.12.2023 ГБУ города Москвы «Экспертный Центр», по результатам термографического осмотра ограждающих конструкций с замерами параметров воздухообмена и микроклимата квартиры № 443 по адресу: город Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, дом 14, корпус 3. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, п. Рязановское, Остафьевское ш., д. 14, корп. 3, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.