ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРОМЕТЕЙ"

На основании акта контрольно- надзорного мероприятия № РСН-3782/24-(0)-0 от 05.09.2024: Нарушения выявлены 26.08.2024 1. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 15, план эвакуации на отм. +0,00 (1-й этаж) лист 9, лестничные клетки из подземного этажа не выполнены обособленными (не выполнено отделение противопожарными стенами лестничных клеток из подземного этажа от лестничных клеток надземной части здания). 2. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 13, 14, не установлены в наружных стенах здания противопожарные окна с пределом огнестойкости не менее E 30 (установлены обычные окна). 3. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 16, в проемах с этажей здания на лестничные клетки установлены двери шириной менее 1,2м (фактическая ширина 0,8м). 4. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 16, в наружных проемах лестничных клеток установлены двери шириной менее ширины лестничных маршей (ширина маршей 1,2м, фактическая ширина дверей 0,82-0,84м). 5. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 12, 15, не выполнены тротуары шириной не менее 1,0м на въездных пандусах. 6. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 17, не выполнены двухсторонние ограждения тротуаров на пандусах с 1-го этажа автостоянки. 7. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 16, открывание дверей эвакуационных выходов из подземного этажа автостоянки на пандусы выполнено не по направлению эвакуации из здания. 8. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 4, 11, 12, в одном проеме в противопожарной стене, разделяющей автостоянку на пожарные отсеки (на 1-м этаже по оси 9) вместо противопожарных ворот установлены противопожарные шторы. 9. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 30, выброс дыма из систем дымоудаления выполнен на высоту менее 2 м от уровня горючей кровли. 10. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 22, п. 5.7.16 СП 5.13130.2009, не установлены спускные краны на трубопроводах спринклерной установки водяного пожаротушения в местах обхода инженерного оборудования. 11. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 22-24, не завершены наладочные работы автоматической установки спринклерного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода. 12. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 30-33, не завершены наладочные работы систем противодымной вентиляции. 13. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 30-33, ГОСТ Р 53300-2009 не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции. 14. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 24-30, не завершены наладочные работы автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре. 15. В нарушение проектной документации, шифр 30.08.19-ППМ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 24-33, не проведены комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты гаража-стоянки (спринклерная установка водяного пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация, оповещение о пожаре, противодымная вентиляция).Нарушения выявлены 03.09.2024 16. В нарушение проекта №Шифр 30.08.19 ГП, стадия П, лист 5 (Тип 1): нижний слой- «70 мм», с учетом погрешности измерений. Фактическая толщина верхнего слоя покрытия дорожной одежды в месте отбора проб (образцов), Нижний слой покрытия: Фактическая толщина нижнего слоя покрытия дорожной одежды в месте отбора проб (образцов), составила 94 мм.( Заключение № 14004/24 от 30.08.2024) 17. В нарушение проекта №Шифр 30.08.19 ГП, стадия П, лист 5 (Тип 1): нижний слой- «70 мм», верхний слой- «50 мм», с учетом погрешности измерений. Фактическая толщина верхнего слоя покрытия дорожной одежды в месте отбора проб (образцов), составила 48 мм. Фактическая толщина нижнего слоя покрытия дорожной одежды в месте отбора проб (образцов), составила 59 мм.(Заключение № 14005/24 от 30.08.2024) 18. В нарушение проекта №30.08.19 ГП, стадия П, лист 5 Ширина верхнего слоя покрытия- «6,50 м», и погрешности измерений. Отклонения по ширине верхнего слоя покрытия на обследованном участке проезда в осях М/5-11 до +6 см.(Заключение № 14003/24 от 29.08.2024) 19. В нарушение проектной документации, раздел 9, шифр 30.08.19-ППМ.ПЗ, лист 22: "Диаметр выходного отверстия ручных стволов- 19 мм" Диаметр выходного отверстия ручных стволов- 16 мм (Заключение № 14034/24 от 02.09.2024) 20. В нарушение проектной документации раздел 5, шифр 30.08.19-СОУЭ, листы: 5, 6, раздел 5, шифр 30.08.19-АПС, листы: 6-9. - отсутствует оборудование для вывода сигнала о пожаре по радиоканалу в пожарное подразделение; - запуск СОУЭ при срабатывании дымовых пожарных извещателей не обеспечивается; - световой оповещатель «Выход» отсутствует при выходе из подземной части; - световые оповещатели пожарной безопасности, указывающие направление движения, отсутствуют на - 1 и 1 этаже.(Заключение № 14035/24 от 02.09.2024) 21. В нарушение проектной документации, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 30.08.19-ППМ, лист 16. - ширина эвакуационных выходов менее 1,2 м; - высота оборудования выступающего из плоскости стены, на лестничной клетке, менее 2,2 м. 22. В нарушение Раздела 3, утвержденного проекта «Архитектурные решения», шифр 30.08.19 АР графическая часть в качестве облицовки фасадов применяются трехслойные композитные панели на основе полиолефинов, по требованию проекта применяются металлические панели 23. В нарушение Раздела 3, утвержденного проекта «Архитектурные решения», шифр 30.08.19 АР графическая часть допущено несоответствие расположения и конфигурации витражных конструкций требованию проекта 24. В нарушение Раздела 3, утвержденного проекта «Архитектурные решения», шифр 30.08.19 АР графическая часть в лестничных клетках смонтированы не предусмотренные проектом оконные блоки 25. В нарушение Раздела 3, утвержденного проекта «Архитектурные решения», шифр 30.08.19 АР графическая часть на фасаде здания смонтированы не предусмотренная проектом входная группа 26. В нарушение Раздела 3, утвержденного проекта «Архитектурные решения», шифр 30.08.19 АР графическая часть смонтированы не предусмотренная проектом вентрешетка 27. В нарушение Раздела 3, утвержденного проекта «Архитектурные решения», шифр 30.08.19 АР, лист 11 в качестве облицовки цоколя применяется бетонный камень, по требованию проекта используется керамогранитНарушения выявлены 04.09.2024 28. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ВК, Подраздел 5.2. "Система водоснабжения. Внутренние системы водоснабжения. Система водоотведения. Внутренние системы канализации и водостока", лист 8 В соответствии с проектом водомерная вставка водомерного узла предусмотрена во счетчиком учета расхода воды СХ(И)-20, по факту выполнен монтаж счетчика учета расхода воды Пульсар Ду20 мм. 29. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ВК, Подраздел 5.2. "Система водоснабжения. Внутренние системы водоснабжения. Система водоотведения. Внутренние системы канализации и водостока", лист 8. В соответствии с проектом подводки холодного и горячего водоснабжения к санитарным приборам выполняются из полипропиленовых труб диаметром 15-20 мм, по факту подводки холодного и горячего водоснабжения к санитарным приборам выполнены трубами из сшитого полиэтилена диаметром 15-20 мм. 30. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ВК, Подраздел 5.2. "Система водоснабжения. Внутренние системы водоснабжения. Система водоотведения. Внутренние системы канализации и водостока", лист 11; СНиП 3.05.01-85, п. 1.6. В соответствии с проектом, оцинкованные трубы, узлы и детали системы холодного и горячего водоснабжения должны соединятся на резьбе, с применением оцинкованных стальных соединительных частей, на накидных гайках, на фланцах или на пресс-фитингах, по факту соединение оцинкованных труб, узлов и деталей системы холодного и горячего водоснабжения выполнено на сварке. 31. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ВК, Подраздел 5.2. "Система водоснабжения. Внутренние системы водоснабжения. Система водоотведения. Внутренние системы канализации и водостока", лист 11. В соответствии с проектом Трубы холодного, горячего водоснабжения, канализации изолируются, что сокращает потери тепла, позволяет поддерживать соответствующую температуру и созда?т звукоизоляцию, а следовательно экономит потребление воды и продлевает срок эксплуатации труб, т. к. отсутствуют конденсат и ржавчина, по факту указанные трубы выполнены без изоляции. 32. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ВК, Подраздел 5.2. "Система водоснабжения. Внутренние системы водоснабжения. Система водоотведения. Внутренние системы канализации и водостока", графический материал, лист 3. В соответствии с проектом стояки хозяйственно-бытовой канализации предусмотрены с устройством ревизий на 1 и 2 этажах, по факту на 2 этаже ревизии на выполненных стояках хозяйственно-бытовой канализации отсутствуют. 33. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", лист 15, графический материал, лист 2, 3. В соответствии с проектом вытяжные установки, расположенные в помещениях автостоянки, под перекрытием 1-го и 2-го этажей, оборудуются глушителями шума до и после двигателя, по факту вытяжные установки, расположенные в помещениях автостоянки, под перекрытием 1-го и 2-го этажей, выполнены с одним глушителем шума расположенным до двигателя по направлению движения воздуха. 34. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", лист 15, графический материал, лист 2, 3. В соответствии с проектом приточное вентиляционное оборудование, обслуживающее гараж-стоянку расположенное в отдельных вентиляционных камерах на 1 этаже, оборудуются глушителями шума до и после двигателя, по факту приточное вентиляционное оборудование, обслуживающее гараж-стоянку расположенное в отдельных вентиляционных камерах на 1 этаже, выполнено с одним глушителем шума расположенным после двигателя по направлению движения воздуха. 35. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", графический материал, лист 1. В соответствии с проектом подключение приборов отопления к стоякам системы отопления предусмотрено через термостатический клапан на подающей подводке и запорный радиаторный клапан на обратной (циркуляционной) подводке, по факту подключение приборов отопления к стоякам системы отопления выполнено через шаровые краны на подающей и обратной (циркуляционной) подводке. 36. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", лист 9. В соответствии с проектом трубопроводы, прокладываемые через помещения электрощитовой предусмотрены в защитном кожухе, в качестве кожуха приняты металлополимерные трубы, по факту трубы выполнены стальными без кожуха. 37. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", лист 12. В соответствии с проектом на воротах гаража-стоянки предусмотрены водяные воздушно-тепловые завесы, по факту на воротах гаража-стоянки водяные воздушно-тепловые завесы отсутствуют (не выполнены). 38. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", лист 12. В соответствии с проектом для помещения электрощитовой предусмотрена установка регистра из гладких труб на сварке, вся арматура выносится в соседние помещения, по факту на регистре в помещении электрощитовой выполнена установка автоматического воздухоотводчика. 39. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", лист 14, 15, графический материал, лист 2, 3. 5. В соответствии с проектом приточная вентиляция для административных помещений и гаража-стоянки предусмотрена с водяным подогревом через смесительные узлы от системы теплоснабжения, по факту смесительные узлы и система теплоснабжения приточной вентиляция для административных помещений и гаража-стоянки отсутствуют (не выполнены). 40. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", лист 16. Для помещения электрощитовой предусмотрены системы вентиляции с естественным побуждением, по факту вентиляция в помещении электрощитовой отсутствует. 41. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", лист 16. В соответствии с проектом все механические вентиляционные системы оборудуется глушителями шума, по факту в помещении насосной глушители на выполненной системе вытяжной вентиляции отсутствуют. 42. В нарушение проекта Шифр 30.08.19 ОВ, Подраздел 5.3. "Отопление и вентиляция. Тепловые сети", графический материал, лист 1. В соответствии с проектом для водяных воздушно-тепловых завес гаража-стоянки предусмотрено устройство смесительных узлов от системы теплоснабжения, по факту смесительные узлы и система теплоснабжения для водяных воздушно-тепловых завес гаража-стоянки отсутствуют (не выполнены). 43. В нарушение проекта 30.08.19-ЭОМ, л. 10 не выполнены работы по устройству основной системы уравнивания потенциалов 44. В нарушение проекта 30.08.19-ЭОМ-ПЗ, л.13 не заделаны места прохода проводов и кабелей через стены, перегородки, межэтажные перекрытия 45. В нарушение проекта 30.08.19-ЭОМ-ПЗ, л. 12 прокладка электросетей для магистральных и групповых сетей по гаражу-стоянке выполнена не в лотках с крышкой (применены перфорированные открытые лотки) 46. В нарушение проекта 30.08.19-ЭОМ-ПЗ, л. 12 выступающие над кровлей металлические элементы (трубы и т.д.) не соединены с молниеприемной сеткой. Техническому заказчику ООО "ПРОМЕТЕЙ" предложено соблюдать требования ст.53 ГрК РФ при осуществлении строительного контроля.