ООО "АВАНГАРД"

Безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:04:0003006:21 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Авангард», ИНН: 7736294539 (далее – ООО «Авангард»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ эксплуатация существующих зданий и строений, который, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.0 Производственная деятельность, что подтверждается письмом Департамента городского имущества города Москвы от 08.05.2024 № ДГИ-1-26884/24-1. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН на Земельном участке расположены нежилые здания с кадастровыми номерами: 77:04:0003006:1088, 77:04:0003006:1084, 77:04:0003006:1085, 77:04:0003006:1086,77:04:0003006:1087, 77:04:0003006:1083, которые находятся в собственности ООО «Авангард» Земельный участок используется для размещения автомойки, служебного гаража, выставочной деятельности. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Фактическое использование Земельного участка для размещения автомойки, служебного гаража, выставочной деятельности, согласно Классификатору соответствует видам разрешенного использования с кодами: 4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9 Служебные гаражи, 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-11-000313, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 Классификатора. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленный п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Авангард» Земельного участка для размещения автомойки. ООО «Авангард», ИНН 7736294539, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.02.2025. Куропаткин Дмитрий Алексеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 24 – 25, DAKuropatkin@r77.rosreestr.ru