ООО "ВИТРО ВИЛЛАДЖ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 31.07.2024 № 01-01-17-8114/24 (далее – Обращение) по вопросу соблюдения обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:22:0030532:527 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ВИТРО ВИЛЛАДЖ» (далее – ООО «ВИТРО ВИЛЛАДЖ»), ИНН 7751002903. Вид разрешенного использования Земельного участка: под базу отдыха. По результатам анализа фактов, указанных в Обращении установлено, что Земельный участок используется для размещения мебельного производства, разлива стеклоомывающей жидкости, опрессовки шин. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): код 6.0 Производственная деятельность (Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой установлен основной вид разрешенного использования с индексом «Ф». Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 6.0 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации ООО «ВИТРО ВИЛЛАДЖ» Земельного участка для размещения мебельного производства, разлива стеклоомывающей жидкости, опрессовки шин. Обществу с ограниченной ответственностью «ВИТРО ВИЛЛАДЖ» ИНН 7751002903, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.03.2025. Щагин Феликс Михайлович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530-22-50, FMSchagin@r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)