ООО "КУМИР"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 10.10.2024 № 123462/2024 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Новофедоровское, деревня Руднево, улица Задорная, земельный участок 1, кадастровый номер 50:26:0150507:155 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Кумир" ИНН 5030033958 (далее – ООО "Кумир"). Вид разрешенного использования Земельного участка: под строительство объектов общественного центра (магазинов продовольственных и хозяйственных товаров, кафе, рынка, стоянки автотранспорта, а также помещений для бытового обслуживания населения), что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно сведениям, изложенным в Обращении, установлено, что на Земельном участке расположены нежилые здания, принадлежащие на праве собственности ООО "Кумир", используемые для размещения гостиницы. Фактическое использование Земельного участка соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кодом 4.7 (гостиничное обслуживание) Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-03-000071, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования Земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ, однако вид разрешенного использования с кодом 4.7 отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "Кумир" Земельного участка для размещения гостиницы. ООО "Кумир" ИНН 5030033958, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.03.2025. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)