ООО "ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:02:0009005:1 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Лукойл-Центрнефтепродукт» ИНН 7701285928, ОГРН 1027700000679, (далее – ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт»). Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли и бытового обслуживания (1.2.5), земельные участки, предназначенные для размещения строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9), что соответствует видам разрешённого использования с кодами Магазины (4.4), Бытовое обслуживание (3.3), Производственная деятельность (6.0), Коммунальное обслуживание (3.1), классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено здание, (далее – Здание), используемое под размещение автозаправочного комплекса с автомойкой, что также подтверждается сведениями сети интернет. Сведения о Здании в ЕГРН отсутствуют. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка: 4.9.1.1 (Заправка транспортных средств), 4.9.1.3 (Автомобильные мойки) Классификатора. В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-03-11-000344, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами - 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.2, 4.8.1, 4.9, 4.10, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 и 4.9.1.3 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт» Земельного участка для размещения автозаправочного комплекса с автомойкой. ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт» ИНН 7701285928, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.02.2025. Крылов Никита Андреевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, NAKrylov@r77.rosreestr.ru