АО "ВОЕНТЕЛЕКОМ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:03:0004009:1001 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и предоставлен в аренду Акционерному обществу «Воентелеком», ИНН 7718766718, ОГРН 1097746350151, (далее – АО «Воентелеком»). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатация зданий и сооружений завода (земельные участки, предназначенные для размещения военных объектов). Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 04.09.2024 № ДГИ-Э-140186/24-1) вид разрешенного использования эксплуатация зданий и сооружений завода (земельные участки, предназначенные для размещения военных объектов) соответствует виду разрешённого использования с кодом Производственная деятельность (6.0) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, Земельный участок используется для размещения типографий. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка: 6.11 (Целлюлозно-бумажная промышленность) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-17-100527, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешённого использования с кодом – 8.0 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 6.11 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации АО «Воентелеком» Земельного участка для размещения типографий. АО «Воентелеком» ИНН 7718766718, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.03.2025.