ООО "МОСШЕЛК"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0005006:30 (далее Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ΕΓΡΗ) Земельный участок принадлежит предоставлен в аренду пользование обществу с ограниченной ответственностью «МОСКОВСКИЙ ШЕЛК» ИНН 9704233329, (далее ООО «МОСКОВСКИЙ ШЕЛК»). Вид разрешенного использования Земельного участка, согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы: 4.1 (Деловое управление) и 4.9 (Служебные гаражи). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:01:0005006:6283, принадлежащее на праве собственности ООО «МОСКОВСКИЙ ШЕЛК», в котором расположены офисы, автомобильная мойка и пункты общественного питания. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) код 4.6 и автомобильные мойки (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) код 4.9.1.3. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее П33). В соответствии с П33 Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-01-09-000039, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.6, 4.8.1, 4.8.2 Классификатора. В соответствии с П33 для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.6 Классификатора установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 П33) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 П33. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «МОСКОВСКИЙ ШЕЛК» Земельного участка для размещения пунктов общественного питания и автомобильной мойки. ООО «МОСКОВСКИЙ ШЕЛК» ИНН 9704233329, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.12.2024.