ООО "АЭЛИТА"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:2128 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью "Аэлита", ИНН 7737506602 (далее – ООО "Аэлита"), отметка о государственной регистрации права от 24.07.2019 № 77:17:0120114:2128-77/017/2019-1. Вид разрешенного использования: для размещения офисно-складского комплекса и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования - Деловое управление (4.1), Склад (6.9), письмо Департамента городского имущества г .Москвы от 14.08.2024 № ДГИ-Э-126840/24-1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН на Земельном участке расположен комплекса нежилых строений, сведения о которых отсутствуют. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Земельный участок используется для складирования и сортировки отходов, что также подтверждается письмами из Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 12.08.2024 № ГИН-ИСХ-30503/24 и Префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы от 12.08.2024 № 0101127-8426/24. Фактическое использование Земельного участка для складирования и сортировки отходов, согласно Классификатору соответствует виду разрешенного использования с кодом - 12.2 Специальная деятельность. Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировки бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-07-05-000594, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 3.0, 4.1, 3.9.2, 4.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 12.0.2, 12.0.1. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 4.9.2, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО "Аэлита", для складирования и сортировки отходов. Общество с ограниченной ответственностью "Аэлита", ИНН 7737506602, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 02.11.2024.