ООО "ЛИБЕРТА-ИНВЕСТМЕНТ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:09:0005014:1002 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Вид разрешенного использования Земельного участка: объекты размещения санаторно-курортных учреждений (1.2.8); участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) (1.2.10), что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 21.08.2024 № ДГИ-Э-130498/24-1) вид разрешенного использования: объекты размещения санаторно-курортных учреждений (1.2.8); участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) (1.2.10) соответствует виду разрешённого использования с кодом Санаторная деятельность (9.2.1), Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0005014:1046, (далее – Здание). Помещение в Здании с кадастровым номером 77:09:0005014:3856, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Либерта-инвестмент», ИНН 7714594722, ОГРН 1057746483706, (далее - ООО «Либерта-инвестмент»), используется для размещения медицинских клиник со стационаром. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен, охраняется. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка: 3.4.2 (Стационарное медицинское обслуживание) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-02-02-000239, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами - индекс "Ф". Согласно п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.2 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Либерта-инвестмент» Земельного участка для размещения медицинских клиник со стационаром. ООО «Либерта-инвестмент» ИНН 7714594722, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.03.2025.