ООО "1 МЧЗ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0006023:274 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Первый Московский Часовой Завод» (далее – ООО «1 МЧЗ»), ИНН 9709034920, (запись о государственной регистрации права от 24.01.2020 номер 77:01:0006023:274-77/011/2020-2). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации зданий и сооружений часового завода, что согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 номер П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует коду 6.3 Легкая промышленность. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание с адресным ориентиром город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, улица Марксистская, дом 34, корпус 11, кадастровый номер 77:01:0006023:1099, площадь 606,7 кв.м. принадлежащее на праве собственности ООО «1 МЧЗ» (запись о государственной регистрации права от 04.09.2007 номер 77-77-05/050/2007-076) в здание используется в производственных целях. Одновременно, на всей площади Земельного участка, размещена стоянка транспортных средств, проезд на территорию Земельного участка ограничен шлагбаумами, на территории Земельного участка установлены терминалы оплаты, данный вид деятельности соответствует коду 4.9.2 Классификатора (Стоянка транспортных средств). Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: 6.3 (Легкая промышленность), 4.9.2 (Стоянка транспортных средств). Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 номер 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне номер 77-01-07-000608, для данной зоны установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1-5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1-7.2.3, 7.3-7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.2 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «1 МЧЗ» Земельного участка для размещения стоянки транспортных средств. ООО «1 МЧЗ» ИНН 9709034920, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.03.2025.