АО "СТОЛИЧНЫЕ АПТЕКИ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0010017:2 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям ЕГРН, на Земельном участке в здании с кадастровым номером 77:02:0010017:1011, помещение с кадастровым номером 77:02:0010009:3671 принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Столичные аптеки» (далее – АО «Столичные аптеки»). Вид разрешенного использования: размещения аптеки и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – магазины, код 4.4. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположен хостел. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора код 4.7 -Гостиничное обслуживание. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зон 77-03-03-000260, в которой расположен Земельный участок, в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3, 12.0.2, 12.0.1, 5.1.3, 5.1.4, 3.1.1. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.1. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.1 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации АО «Столичные аптеки» Земельного участка для размещения хостела. Акционерному обществу «Столичные аптеки», ИНН 7743919164, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 02.12.2024.