ООО "ФОРПОСТ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0007009:2008 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок правами третьих лиц не обременен. На Земельный участок установлен вид разрешенного использования объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – Деловое управление (4.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:08:0007009:1012, помещения в котором с кадастровыми номерами 77:08:0007009:2014, 77:08:0007009:2015, принадлежат на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Форпост» ИНН 7733299994 (далее – ООО «Форпост»), что подтверждается сведениями ЕГРН. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Земельный участок используется для размещения хостела. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора соответствует коду – 4.7 Гостиничное обслуживание. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-09-03-100529, для данной зоны в качестве основных установлен вид разрешенного использования с кодом: 3.1.1. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО «Форпост» для размещения хостела.