ООО "РЕСУРСИНВЕСТ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120203:337 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурсинвест» ИНН 5030078780 (далее – ООО «Ресурсинвест»). Вид разрешенного использования: для размещения административно-складского комплекса, согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует видам разрешенного использования – Деловое управление (4.1), Склады (6.9). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение "Мосрентген", поселок завода Мосрентген, улица Героя России Соломатина, дом 31А, кадастровый номер 50:21:0120203:1463, площадью 16463.1 кв.м. Земельный участок используется для размещения автосервиса. Фактическое использование Земельного участка для размещения автосервиса, согласно Классификатору соответствует коду – 4.9.1.4 – Ремонт автомобилей. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-10-000058 для данной зоны в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 3.1.1, 3.5.2, 4.1, 3.9.2, 4.2, 4.7, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 12.0.2, 12.0.1. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 Классификатора установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО «Ресурсинвест» для размещения автосервиса.