ООО "ПРАЙТ-ЛЮКС-Т"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:04:0003002:71 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Прайт-Люкс-Т» ИНН 5074019710 (далее – ООО «Прайт-Люкс-Т»). Вид разрешенного использования Земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5). Согласно предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы информации (исх. от 03.07.2024 № ДГИ-Э-100682/24-1) вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5) соответствует виду разрешенного использования с кодом 3.3 (бытовое обслуживание) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположено сооружение (многотопливный автозаправочный комплекс) с кадастровым № 77:04:0003002:1016 (далее – Сооружение), которое используется для размещения автозаправочной станции. Сооружение принадлежат на праве собственности ООО «Прайт-Люкс-Т». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: заправка транспортных средств (размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса) код 4.9.1.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-11-001041, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 12.0.1 Классификатора. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Прайт-Люкс-Т» Земельного участка для размещения автозаправочной станции.