ООО "ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:04:0001020:5807 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» ИНН: 7701285928, ОГРН: 1027700000679 (далее – ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт»). Вид разрешенного использования Земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, бытового обслуживания (1.2.5). Согласно предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы информации (исх. от 05.06.2024 № ДГИ-1-32282/24-1) вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, бытового обслуживания (1.2.5) соответствует видам разрешенного использования с кодами магазины (4.4), бытовое обслуживание (3.3) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположено сооружение с кадастровым № 77:04:0001020:6283, которое используется под автозаправочную станцию. Данное сооружение принадлежит на праве собственности ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: заправка транспортных средств (размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса) код 4.9.1.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-10-100489, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.1, 4.9.1.3 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ, а также установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» Земельного участка для размещения автозаправочной станции.