ЗАО "ВВК"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 50:61:0010201:46 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности закрытому акционерному обществу "ВВК" (далее – ЗАО "ВВК"). Вид разрешенного использования Земельного участка: под размещение магазина, автосервиса, автостоянки, складских помещений. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположено нежилое здание, принадлежащее на праве собственности ЗАО "ВВК", с кадастровым № 77:13:0010107:55, которое используется для размещения отеля. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка: Гостиничное обслуживание (код 4.7) согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 1111001, с установленными видами разрешенного использования - 3.1.1, 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.6.0, 4.9.0, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.0.0, 6.9.0, 7.2.1. Согласно пункту 3.3.4, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, согласно п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ЗАО "ВВК" для размещения отеля (код 4.7).