ООО "УК "РУСИНВЕСТКЛУБ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:21:0110505:135 (далее – Земельный участок). Сведения о зарегистрированных правах общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русский инвестиционный клуб» ИНН: 7715510034, ОГРН: 1047796094521 (далее – ООО «УК «РУСИНВЕСТКЛУБ») на Земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют. Вид разрешенного использования Земельного участка: общественное использование объектов капитального строительства (3.0); Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); Цирки и зверинцы (3.6.3); Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Проведение азартных игр (4.8.2); Служебные гаражи (4.9); Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10); Тяжелая промышленность (6.2); Автомобилестроительная промышленность (6.2.1); Легкая промышленность (6.3); Фармацевтическая промышленность (6.3.1); Пищевая промышленность (6.4); Нефтехимическая промышленность (6.5); Строительная промышленность (6.6); Энергетика (6.7); Связь (6.8); Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Склад (6.9); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3). Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:17:0110501:481, в котором ведется деятельность гостиницы. Указанное здание принадлежит на праве общей долевой собственности Владельцам инвестиционных паев Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Румянцево», под управлением ООО «УК «РУСИНВЕСТКЛУБ». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-06-000497, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 3.0, 3.6.1, 12.0.2, 3.6.3, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 3.1.1, 6.9, 12.0.1, 7.2.2, 7.2.3 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации ООО «УК «РУСИНВЕСТКЛУБ» Земельного участка для размещения гостиницы.