ФИЦ "НЕМЧИНОВКА"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190519:4 (далее – Земельный участок), согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный исследовательский центр «Немчиновка» (далее – ФИЦ «Немчиновка») ИНН: 5032026138, ОГРН: 1025004063061. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается сведениями ЕГРН. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, соответствует виду разрешенного использования с кодом 1.0 (Сельскохозяйственное использование) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположены лесные насаждения и сооружение (автомобильная дорога), сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Объекты капитального строительства на Земельном участке отсутствуют. Кроме того, на Земельном участке не проводятся мероприятия по недопущению зарастания сорной растительностью, а также мероприятия необходимые для использования земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактически Земельный участок используется для размещения: автомобильной дороги, что соответствует коду 7.2.1 (Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения) Классификатора. В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне с индексом «Ф» (фактическое использование). П. 3.3.2 ПЗЗ, устанавливает, что во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования «Ф» в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования с кодом 1.0 (Сельскохозяйственное использование) Классификатора, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 7.2.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ФИЦ «Немчиновка» для размещения автомобильной дороги.