ОАО ИНПЦ "ВНЕДРЕНИЕ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:03:0006007:2127 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности открытому акционерному обществу инженерному научно-производственному центру «Внедрение» ИНН: 7720010580, ОГРН: 1027739821735 (далее – ОАО ИНПЦ «ВНЕДРЕНИЕ»). Вид разрешенного использования Земельного участка: участки смешанного размещения общественно­-деловых и производственных объектов (1.2.3/1.2.5/1.2.7/1.2.9). Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке объектов капитального строительства не имеется, расположено сооружение, используемое под автомойку самообслуживания. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): автомобильные мойки (размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) код 4.9.1.3. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно предоставленной Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы информации (исх. от 17.05.2024 МКА-02-25763/24-1) для Земельного участка, в соответствии с ПЗЗ, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2. Земельный участок расположен в границах комплексного развития территорий (далее – КРТ), документация по планировке территории в соответствии с КРТ не утверждена. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации ОАО ИНПЦ «ВНЕДРЕНИЕ» Земельного участка для размещения автомойки.