ООО "БАСИСЛАЙФ"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Земельный участок предоставлен в Постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатация здания мобилизационного назначения, что подтверждается сведениями ЕГРН. Содержание данного вида разрешенного использования соответствует виду разрешенного использования с кодом 8.3 (Обеспечение внутреннего правопорядка) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Земельный участок частично не огорожен, доступ не ограничен. Согласно протоколу осмотра территории проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, в границах Земельного участка находится объект капитального строительства с кадастровым номером 77:02:0002011:10240, переданное в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «БасисЛайф» (ИНН 7707369645 ОГРН 1167746640038) (далее – ООО «БасисЛайф») для использования в целях: автостоянка, пункт технического обслуживания, склад. Здание используется под размещение автосервиса, мойки. Фактически Земельный участок используется для размещение автосервиса (Ремонт автомобилей (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) код 4.9.1.4 Классификатора, автомойки (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) код 4.9.1.3 Классификатора. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок установлено фактическое использование - индекс "Ф". В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО «БасисЛайф» под размещение автомойки.__________