ООО "ОКБ "РЕГИОН"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0020101:5841 (далее – Земельный участок). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что соответствует коду 1.15 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 номер П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно акту по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на Земельном участке расположен объект капитального строительства, деятельность осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «ОКБ Регион», ИНН 5032167467, ОГРН 1075032005806, интернет ресурс – https://okb-region.ru (далее – ООО «ОКБ Регион»), в котором размещено: 1) автотехцентр, что соответствует коду 4.9.1.4 Классификатора; 2) автомойка, что соответствует коду 4.9.1.3 Классификатора. На основании протокола осмотра территории проведенного выездного обследования установлено, что фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей), 4.9.1.3 (Автомобильные мойки). В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 номер 120-ПП (далее – ПЗЗ). На основании ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне номер 77-08-09-000548, для данной зоны установлен индекс «Н» (территории, для которых градостроительный план не устанавливается). На данную территориальную зону требования градостроительного регламента не распространяются, следовательно для Земельного участка предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодом 1.15 (Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции) Классификатора, сведения о котором внесены в ЕГРН. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Земельного участка ООО «ОКБ Регион» не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения автотехцентра и автомойки.