ФГБУ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА"

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному учреждению "Комфортная Среда". Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатация ведомственных зданий, что подтверждается сведениями ЕГРН. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатация ведомственных зданий, соответствует виду разрешенного использования с кодом 3.8.2 (общественное управление) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположено: - здание, кадастровый номер 77:06:0002005:1028, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, переданное в оперативное управление Федеральному государственному бюджетному учреждению "Комфортная среда", помещения в котором используются под кафе, размещение службы по техническому обслуживанию зданий; - здание, кадастровый номер 77:06:0002005:1029, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, и переданное в оперативное управление юридическому лицу. Здание используется под научные цели; - здание, кадастровый номер 77:06:0002005:1030, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации и переданное в оперативное управление Федеральному государственному бюджетному учреждению "Комфортная среда". Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактически Земельный участок используется для размещения помещений под научные цели (Проведение научных исследований) код 3.9.2 Классификатора, кафе (Общественное питание) код 4.6 Классификатора, службы по техническому обслуживанию зданий (Коммунальное обслуживание) код 3.1 Классификатора. (Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф"). Согласно п. 3.3.2. во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. На основании п. 3.3.4 ПЗЗ, в территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф", в качестве вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом 3.1.1, 3.9.2, 4.6 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Федеральным государственным бюджетным учреждением "Комфортная Среда" под размещение помещений под научные цели, объекта общественного питания (кафе), службы по техническому обслуживанию зданий (Коммунальное обслуживание)._____________________________________________________________________