ФГУП "ГВСУ №12"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003014:13 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), зарегистрированные права на Земельный участок отсутствуют. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: размещения временного строительного городка, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (вх. от 11.03.2024 № ДГИ-1-13396/24-1) вид разрешенного использования: размещения временного строительного городка, соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.9 (склад) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположена автомобильная дорога, предоставленная в хозяйственное ведение Федеральному государственному унитарному предприятию «Спецстройсервис» при Федеральном агентстве специального строительства» (далее – ФГУП «Спецстройсервис»), ИНН: 7706044549, ОГРН: 1025004058639. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), ФГУП «Спецстройсервис» реорганизован, правопреемником является Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №12» (далее – ФГУП «ГВСУ №12»), ИНН: 7706044549, ОГРН: 1025004058639. Фактически данное сооружение используется в качестве автомобильной дороги. Земельный участок не огорожен, доступ частично ограничен. Фактически Земельный участок используется для размещения: автомобильной дороги, что соответствует коду 7.2.1 (Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения) Классификатора. В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне с индексом «Ф» (фактическое использование). П. 3.3.2 ПЗЗ, устанавливает, что во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования «Ф» в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования с кодом 6.9 (склад) Классификатора, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом 7.2.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ФГУП «ГВСУ №12» для размещения автомобильной дороги.