ООО "СТИЛЬ-М+"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0150205:1650 (далее – Земельный участок). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Стиль М+» (далее – ООО «Стиль М+»), ИНН: 5003030059, ОГРН: 1035000900483. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что соответствует коду 2.1 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 номер П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно акту по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание, о котором сведения в ЕГРН отсутствуют (1 этаж), где размещен магазин продуктов, что соответствует коду 4.4 Классификатора. На основании протокола осмотра территории проведенного выездного обследования установлено, что фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: 4.4 (Магазины). В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 номер 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне номер 77-11-04-000219, для данной зоны установлены виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон, указанных в пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.4 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно не может быть применен в качестве вспомогательного для Земельного участка. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании Земельного участка ООО «Стиль М+» не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, а именно для размещения: магазина продуктов.