АО "ВОЕНТЕЛЕКОМ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0004009:1001 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен в аренду Акционерному обществу «Воентелеком» (далее – АО «Воентелеком»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – эксплуатация зданий и сооружений завода (земельные участки, предназначенные для размещения военных объектов), который согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.0 (производственная деятельность). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, и в соответствии со сведениями ЕГРН на Земельном участке расположен комплекс зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности АО «Воентелеком». Земельный участок огорожен забором, охраняется, доступ ограничен. В соответствии со сведениями из общедоступных информационных источников здания с кадастровыми номерами 77:03:0004009:1094, 77:03:0004009:1114 используются для размещения типографий. Согласно Классификатору использование земельного участка для размещения типографии соответствует коду 6.11 «целлюлозно-бумажная промышленность», который содержит: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, для территориальной зоны № 77-04-17-100527, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного использования с кодом 8.0. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 6.11 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка АО «Воентелеком» для размещения типографий (код 6.11)