ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, вл. 57/20, стр. 1, с кадастровым № 77:03:0003018:24 (далее – Земельный участок). Сведения о зарегистрированных правах на Земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации помещения банка в соответствии с уставными видами деятельности; эксплуатации административных помещений; эксплуатации помещений под торговые цели. Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположен десятиэтажный многоквартирный дом с кадастровым № 77:03:0003018:1053 (далее – Многоквартирный дом). На первом этаже Многоквартирного дома имеется вывеска хостела «Банксна», однако, деятельность хостела не осуществляется. Согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым № 77:03:0003017:4002, расположенное в Многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» ИНН: 7744000912, ОГРН: 1027739019142. Данное помещение передано в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Ривьера» ИНН: 7708367560, ОГРН: 1197746723591, на основании договора аренды нежилого помещения № 000-00010-24 от 12.01.2024, согласно которому помещение передано в аренду для размещения хостела. Размещение хостела соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору – гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф"). Согласно п. 3.3.2 во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требований нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.