ФГКУ ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 55002

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0006002:2698 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральному государственному казенному учреждению "Войсковая часть 55002" (далее-ФГКУ "Войсковая часть 55002"). Вид разрешенного использования Земельного участка: строительство научно-производственного здания Российского Федерального центра судебной экспертизы, строительства и последующей эксплуатации научного центра, что соответствует коду 3.9 (обеспечение научной деятельности) Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). По результатам осмотра, проведенного выездного обследования и сведений ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположено девятнадцатиэтажное здание, которое находится в оперативном управлении ФГКУ "Войсковая часть 55002", с кадастровым № 77:06:0006002:2997 и используется, как общежитие квартирного типа, что соответствует коду 3.2.4 (общежития) Классификатора. Фактически Земельный участок используется для размещения общежития. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-07-04-000165, для данной зоны в качестве основных установлен вид разрешенного использования - (3.2.4) размещение зданий, предназначенных для размещения обще¬житий, предназначенных для про¬живания граждан на время их ра¬боты, службы или обучения, за ис-ключением зданий, размещение ко¬торых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2. Вид разрешенного использования с кодом 3.2.4 отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, а также установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выразившееся в использовании Земельного участка ФГКУ "Войсковая часть 55002", не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения общежития (код 3.2.4).