АО "ОКТО"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0021005:53 (далее – Земельный участок). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), вид разрешенного использования Земельного участка: использования территории и эксплуатации зданий предприятия по производству торгового оборудования (площадью 24 775 кв. м.) и автосервиса (площадью 629 кв. м.), что соответствует виду разрешенного использования с кодами: 6.0 (Производственная деятельность), 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). По сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположены нежилые здания с кадастровыми номерами: - № 77:02:0021003:1048 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, проезд Огородный, дом 10, строение 4), площадью 2 153,8 кв. м. (далее – Здание 1); - № 77:02:0021003:1046 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, проезд Огородный, дом 10, строение 9), площадью 44 кв. м. (далее – Здание 2), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860; - № 77:02:0021003:1026 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, проезд Огородный, дом 10, строение 1), площадью 623,4 кв. м. (далее – Здание 3). - № 77:02:0021003:1025 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, проезд Огородный, дом 10, строение 11), площадью 1 288,5 кв. м. (далее – Здание 4). - № 77:02:0021003:1022 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, проезд Огородный, дом 10, строение 3), площадью 1 122,7 кв. м. (далее – Здание 5). Согласно сведениям ЕГРН, в Здании 1 расположены следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами: - № 77:02:0021003:2756 (1 этаж, помещение 25/1, ком. 25, площадь 59,2 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен интернет-магазин «Алло» (интернет ресурс https://allosalon.ru/info/about); - № 77:02:0021003:2764 (1 этаж, помещение 20/1, ком. 20, площадь 29,6 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин одежды «Julli»; - № 77:02:0021003:2765 (1 этаж, помещение 7/1, ком. 7, площадь 197,7 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин мобильных аксессуаров; - № 77:02:0021003:2829 (1 этаж, помещение 1/1, ком. 1, площадь 24,3 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue»; - № 77:02:0021003:2831 (1 этаж, помещение 2/1, площадь 24 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue»; - № 77:02:0021003:2832 (1 этаж, помещение 11/1, площадь 38,3 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Обувь дисконт»; - № 77:02:0021003:2833 (1 этаж, помещение 3/1, площадь 45,7 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue». Согласно сведениям ЕГРН, в Здании 2 расположено нежилое помещение с кадастровым номером: - № 77:02:0021003:2493 (1 этаж, пом. I, площадь 44 кв. м.). Фактически в данном помещении деятельность не осуществляется. Согласно сведениям ЕГРН, в Здании 3 расположены следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами: - № 77:02:0021003:2806 (1 этаж, помещение 3/1, площадь 68,7 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин мобильных аксессуаров «Real Phone»; - № 77:02:0021003:2816 (1 этаж, помещение 2/1, площадь 59,6 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин обуви «Inter обувь»; - № 77:02:0021003:2819 (этаж 1: ком. 5, 9-14, этаж 2: ком. 4, 5 помещение 5/1, площадь 113,1 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении деятельность не осуществляется. Согласно сведениям ЕГРН, в Здании 4 расположены следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами: - № 77:02:0021003:2772 (1 этаж, помещение 16/1, ком. 16, площадь 86,4 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue»; - № 77:02:0021003:2793 (1 этаж, помещение 11/1, площадь 56,7 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue»; - № 77:02:0021003:2820 (1 этаж, помещение 14/1, площадь 64,5 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue»; - № 77:02:0021003:2821 (1 этаж, помещение 13/1, площадь 21,5 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположена ювелирная мастерская «Золотой клевер»; - № 77:02:0021003:2824 (1 этаж, помещение 19/1, площадь 48,2 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue»; - № 77:02:0021003:2839 (1 этаж, помещение 18/1, площадь 50,4 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue»; - № 77:02:0021003:2840 (1 этаж, помещение 17/1, площадь 22,8 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue»; - № 77:02:0021003:2841 (1 этаж, помещение 15/1, площадь 50,3 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин «Textile avenue». Согласно сведениям ЕГРН, в Здании 5 расположены следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами: - № 77:02:0021003:2849 (1 этаж, помещение 12/1, площадь 96,9 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин мебели «Диванчик.ру»; - № 77:02:0021003:2855 (1 этаж, помещение 10/1, площадь 75 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен магазин одежды «Фрамен»; - № 77:02:0021003:2860 (1 этаж, помещение 14/1, площадь 80,3 кв. м.), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении расположен оружейный магазин; - № 77:02:0021003:3241 (1 этаж, ком. 18, 19, 21, 22, площадь 51,5 кв. м.), принадлежит на праве общей долевой собственности Акционерному обществу «ОКТО» ИНН: 7715039489, ОГРН: 1027739242860. Фактически в данном помещении деятельность не осуществляется. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка имеются нежилые здания, в помещениях которых расположены магазины и объекты бытового обслуживания. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: код 3.3 (Бытовое обслуживание) и код 4.4 (Магазины). В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-03-05-000252, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9. Виды разрешенного использования с кодами: 3.3, 4.4 установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка АО «ОКТО» для размещения магазинов и объектов бытового обслуживания.