ООО "СТРОЙКОНВЕСТ"

1. 30.10.2024 в ходе проведения профилактического визита №2410/203-77/556, (электронный паспорт профилактического мероприятия в ФГИС ЕРКНМ № 77240061000115660028), в отношении лица, которое уполномочено владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙКОНВЕСТ» (ИНН: 7728216907) (далее – Контролируемое лицо), в помещениях здания по адресу: г. Москва, улица Кондратюка, д. 3 (далее – Объект защиты), выявлены признаки нарушений обязательных требований в области пожарной безопасности, а именно: по информации от представителей Контролируемого лица, часть средств обеспечения пожарной безопасности (систем автоматической пожарной сигнализации (далее – СПС), систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (далее – СОУЭ), система автоматического пожаротушения (далее - АУП)), в зданиях, помещениях объекта защиты монтировалась более 10 лет назад и до настоящего момента проведение испытаний СПС, СОУЭ, АУП на предмет возможности дальнейшей эксплуатации до их замены, не проводились. При эксплуатации Средств обеспечения пожарной безопасности сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации, правообладатель Объекта защиты обеспечивает ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности до их замены в порядке, установленном в соответствии с требованиями пунктов 6.6.1, 6.6.4 ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность», утвержден и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 августа 2021 г. № 791-ст (далее – ГОСТ Р 59638-2021), пункта 6.7.1, раздела 7 ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность», утвержден и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 августа 2021 г. № 792-ст (далее – ГОСТ Р 59639-2021), раздела 7.3 ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность», утвержден и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 августа 2021 г. № 789-ст (далее – ГОСТ Р 59636-2021), утвержденных пунктами 53, 55, 56 Приказа Росстандарта от 13.02.2023 №318 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - приказ Росстандарта от 13.02.2023 №318). Невыполнение вышеуказанных требований является признаком нарушения обязательных требований, установленных абзацем 4 пункта 54 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479. 2. Контролируемым лицом в отношении Объекта защиты, для которого законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение экспертизы проектной документации, не разработана и не представлена в уведомительном порядке декларация пожарной безопасности. Собственник объекта защиты или лицо, которое владеет им на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое), обязаны, в рамках реализации мер пожарной безопасности в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Технический регламент), в течение шести месяцев со дня приобретения такого права разработать и представить в уведомительном порядке декларацию пожарной безопасности. Указанные действия (бездействие) являются признаком нарушения обязательных требований, установленных Частью: 5, Главы: 1, Статьи: 6 Технического регламента. 3. В подвальном этаже в помещениях теплового узла размещаются личные вещи и присутствуют признаки организации производственного участка, мастерской. Указанные действия (бездействие) являются признаком нарушения обязательных требований, установленных подпунктом «б» пункта 16 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479. 4. В подвальном этаже здания под лестничным маршем и площадкой размещены мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов. Указанные действия (бездействие) являются признаком нарушения обязательных требований, установленных подпунктом «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479. 5. В помещениях охраны на 1ом этаже здания отсутствуют системы обнаружения пожара (система автоматической пожарной сигнализации). Отсутствие в помещения соответствующих автоматических установок противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации) является признаком нарушения обязательных требований, установленных пунктом 3, пунктом 38 таблицы приложения №3 Постановления Правительства РФ от 01.09.2021 № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» (далее - постановление Правительства РФ от 01.09.2021 №1464). 6. Испытания ограждений на крыше выполнены в 2012 году. Указанные действия (бездействие) являются признаком нарушения обязательных требований, установленных подпунктом «б» пункта 17 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479. 7. Периодические испытания систем противодымной вентиляции (система подпора воздуха в лестничные клетки тип Н2) проводились более 2-х лет назад. Отсутствие периодических испытаний систем противодымной вентиляции, которые должны проводится не реже одного раза в 2 года, в соответствии с требованиями пункта 7.21 Свода правил СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», утверждённого приказом МЧС России от 21.02.2013 № 116 (далее – СП 7.13130.2013), пункта 3.5 ГОСТ Р 53300-2009 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемо-сдаточных и периодических испытаний», утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 18 февраля 2009 г. № 76-ст) (далее – ГОСТ Р 53300-2009), утвержденных пунктами 18, 52 Приказа Росстандарта от 13.02.2023 №318 является признаком нарушения обязательных требований, установленных Частью: 6, Главы: 19, Статьи: 85 Технического регламента. Объявлено о недопустимости нарушений обязательных требований и предложено: 1. При эксплуатации СПС, СОУЭ, АУП сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации, обеспечить ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности (техническое освидетельствование для средств АУП) до их замены в порядке, установленном в соответствии с требованиями пунктов 6.6.1, 6.6.4 ГОСТ Р 59638-2021, пункта 6.7.1, раздела 7 ГОСТ Р 59639-2021, раздела 7.3 ГОСТ Р 59636-2021, утвержденных пунктами 53, 55, 56 Приказа Росстандарта от 13.02.2023 №318. В случаях, когда в технической документации указан неопределенный срок службы (эксплуатации), например, «10 лет и более» или «средний срок службы 10 лет», следует руководствоваться числовым значением («10 лет» в приведенном примере) и принимать его как время истечения срока службы (эксплуатации). 2. В рамках реализации мер пожарной безопасности в соответствии со статьей 64 Технического регламента разработать и представить в уведомительном порядке декларацию пожарной безопасности. 3. Исключить использование чердаков, технических, подвальных, подземных и цокольных этажей, подпольев, вентиляционных камеры и других технических помещений для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности. 4. Исключить устройство в лестничных клетках кладовых и других подсобных помещений, а также не допускать хранение под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов. 5. Оборудовать помещения охраны на 1-ом этаже здания автоматической системой пожарной сигнализации в соответствии с критериями оснащения помещений системой пожарной сигнализации согласно приложениям №№ 1,3 постановления Правительства РФ от 01.09.2021 №1464. 6. Организовать не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц, металлических наружных открытых лестниц, предназначенных для эвакуации людей из здания при пожаре, ограждений на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний и внесением информации в журнал эксплуатации систем. 7. Обеспечивать исправную работу систем приточной противодымной вентиляции (подпора воздуха в лестничные клетки типа Н2) в течение времени, необходимого для эвакуации людей в безопасную зону, или в течение всей продолжительности пожара, в части оценки технического состояния, путем проведения периодических испытаний систем противодымной вентиляции не реже одного раза в 2 года, согласно пункту 7.21 СП 7.13130.2013, пунктам 3.5, 3.6 ГОСТ Р 53300-2009. Указанные меры необходимо принять в срок до 31 декабря 2024 г. Информирую, что в соответствии пунктом 13 приложения № 3 к приложению № 2 к Положению о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденному постановление Правительства РФ от 12.04.2012 №290 «О федеральном государственном пожарном надзоре» непредставление Контролируемым лицом в срок, установленный в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований, уведомления о принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства в области пожарной безопасности на объекте является одним из перечней критериев добросовестности и может негативно отразится на отнесении Объекта защиты к более высокой категории риска, тем самым увеличив периодичность проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий.