ООО "ЮНИСЕРВИС"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «29» октября 2024 г. № 29-02117. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в территориальный отдел Роспотребнадзора по г. Москве в СЗАО г. Москвы поступили обращения от от 02.10.2024 вх.№ 77873/ж-2024 (с авторизацией в ЕСИА), от 14.10.2024 вх. №80989/ж-2024 (с авторизацией в ЕСИА) по вопросу неудовлетворительного качества горячей воды (наличие примесей) в квартирах жилого дома по адресу: 125424, г. Москва, ул. Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 4. По адресу: 125424, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ш Волоколамское, д. 71 к. 4 располагается многоквартирный 25 этажный 14 подъездный жилой дом (2020 года постройки), управление данным жилым домом согласно открытым данным, размещенным в сети «интернет» на портале dom.mos.ru, осуществляет управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО «Юнисервис»), на основании договора № В714К0748ЮС02, В714Г0238ЮС02 от 23.09.2021 г. (далее - Договор). В соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ основной вид деятельности ООО «Юнисервис» 68.32.1 - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, адрес юридического лица: 119192, ГОРОД МОСКВА, МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 5, ОГРН: 1057746700274, ИНН:7729524407. В соответствии с п.п. 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 Договора управляющая организация обязана оказывать услуги по Управлению Многоквартирным домом в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, требованиями жилищного законодательства РФ, а также Перечнем Услуг, выполняемых ООО «Юнисервис» (приложение № 2 Договора). Оказывать услуги в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и стандартов, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных нормативных правовых актов. Обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354: горячее и холодное водоснабжение. Таким образом, ООО «Юнисервис» обязано соблюдать установленные законодательством требования санитарного законодательства. В рамках рассмотрения обращений граждан от 02.10.2024 вх.№ 77873/ж-2024 (с авторизацией в ЕСИА), от 14.10.2024 вх. №80989/ж-2024 (с авторизацией в ЕСИА) в соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального Закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в связи с согласием заявителей на предоставления доступа в квартиры, по поручению территориального отдела филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в СЗАО г. Москвы (аттестат аккредитации ОИ № RA.RU.710045) проведено санитарно-химические исследование горячей воды в квартирах заявителей жилого дома по адресу: 125424, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ш Волоколамское, д. 71 к. 4. Согласно экспертному заключению по результатам лабораторных и инструментальных исследований, испытаний, измерений № 29-06-01478 от 14.10.2024 г.: - в пробе горячей воды централизованного водоснабжения (кран горячего водоснабжения в ванной комнате совмещенной с санузлом) органолептические и санитарно-химические показатели составили:запах 1 балл неопределенный (при норме не более 2 баллов);цветность 6,9±2,1 град. (при норме не более 20 градусов); мутность (по формазину) менее 1 ЕМФ (при норме не более 2,6 ЕМФ); водородный показатель (pH) 7,6±0,2 ед. pH (при норме 6-9 ед pH); железо общее (Fe, суммарно) менее 0,1 мг/дм3 (при норме не более 0,3 мг/л), что соответствует требованиям табл. 3.1 (п. 1, п. 3, п.5), табл. 3.3 ( п. 6), табл. 3.13 (п.556) раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; абзаца 1 п. 75 раздела IV СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Согласно экспертному заключению по результатам лабораторных и инструментальных исследований, испытаний, измерений № 29-06-01529 от 25.10.2024 г.: - в пробе горячей воды централизованного водоснабжения (кран горячего водоснабжения в ванной комнате) органолептические и санитарно-химические показатели составили: запах 1 балл неопределенный (при норме не более 2 баллов); цветность 12,4±2,5 град. (при норме не более 20 градусов); мутность (по формазину) 5,0± 1,0 ЕМФ (при норме не более 2,6 мг/л); водородный показатель (pH) 7,5±0,2 ед. pH (при норме 6-9 ед pH); железо общее (Fe, суммарно) 0,23±0,06 мг/дм3 (при норме не более 0,3 мг/л), что не соответствует требованиям табл. 3.1 (п.5) раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; абзаца 1 п. 75 раздела IV СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Остальные органолептические и санитарно-химические показатели в объеме проведенных исследований соответствует требованиям табл. 3.1 (п. 1, п. 3), табл. 3.3 (п.6), раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; абзаца 1 п. 75 раздела IV СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». ООО «Юнисервис», как организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 125424, г. Москва, Волоколамское шоссе, д.71, корп. 4, а также эксплуатирующей систему водоснабжения (отдельных элементов системы водоснабжения, входящих в состав общего имущества собственников данных МКД) в целях предоставления потребителям коммунальных услуг по водоснабжению, разработало программу производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды в МКД, которая согласована 31.05.2022 г., Главным государственным санитарным врачом по СЗАО г. Москвы. Таким образом, отсутствие контроля, и непредставление управляющей организацией ООО «Юнисервис» коммунальных услуг надлежащего качества может привести к нарушению обязательных требований санитарно-эпидемиологического законодательства и ухудшению условий проживания в жилом доме по адресу: 125424, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ш Волоколамское, д. 71 к. 4 предусмотренные ст. 11, ст. 19, ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; табл. 3.1 (п. 1, п. 3, п.5), табл. 3.3 ( п. 6), табл. 3.13 (п.556) раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; абзаца 1 п. 75 раздела IV СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований к питьевой воде и предлагаю: ООО «Юнисервис» принять меры по обеспечению соблюдения требований, установленных правовыми актами, а именно: в жилом доме, расположенном по адресу: 125424, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ш Волоколамское, д. 71 к. 4, обеспечить надлежащее качество горячей воды, поступающей к потребителям, в соответствии с нормативными требованиями.