ООО "ЭКСПЕРТ-СЕРВИС"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «25» сентября 2024 г. № 29-01821 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в территориальный отдел Роспотребнадзора по г. Москве в СЗАО г. Москвы поступило обращение гражданина от 29.08.2024г. № 29-385/Ж-2024 (с авторизацией в ЕСИА) содержащем сведения о признаках нарушения требований санитарного законодательства, а именно: неудовлетворительное содержание жилого дома (наличие насекомых (тараканов) и грызунов (крыс)) в местах общего пользования жилого дома и на придомовой территории; отсутствие своевременной уборки подъездов жилого дома, очистки стволов мусоропроводов, а также резиновых прокладок на крышках загрузочных клапанов мусоропроводов по адресу: 123423, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, ул Народного Ополчения, д. 11. По адресу: 123423, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, ул Народного Ополчения, д. 11 располагается многоквартирный жилой дом, управление данными жилыми домами согласно открытым данным, размещенным в сети «интернет» на портале dom.mos.ru, осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ-СЕРВИС" (далее - ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС») на основании Договоров об управления многоквартирным домом от 01.07.2019 г. ДУ № 414. В соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ основной вид деятельности 68.32.1 - Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, место регистрации: 125212, ГОРОД МОСКВА, АДМИРАЛА МАКАРОВА УЛИЦА, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 13, ПОМЕЩЕНИЕ 32, (ОГРН: 1037700136210 ИНН 7712105447) (далее – Договора). В соответствии с п.п. 2.1, п. 3.1, п. 3.1.1, п. 3.1.2 целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества МКД. Управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нем в соответствии с целями, указанными в п. 2.1. настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, и иных правовых актов. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с пр. № 2 к настоящему Договору. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» юридические лица обязаны обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. Таким образом, ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязано соблюдать установленные требования санитарного законодательства. В рамках рассмотрения обращения, по поручению территориального отдела филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в СЗАО г. Москвы (аттестат аккредитации аттестат аккредитации ОИ № RA.RU.710045) проведена гигиеническая оценка мест общего пользования жилого дома (в.т.ч. подъездов, мусоропроводов, мусороприемных камер) на наличие насекомых (тараканов) и грызунов (крыс) и следов их жизнедеятельности, также территории прилегающей к жилому дому по адресу: 123423, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, ул Народного Ополчения, д. 11 (обследование проведено без взаимодействия с юридическим лицом). Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в СЗАО по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 29-06-01353 от 18.09.2024 г. установлено. Территория, прилегающая к жилому дому, находится в удовлетворительном состоянии: следов жизнедеятельности грызунов (крыс) не обнаружено. Осмотреть подъезды №1, №2, №3, №4, №6 не представилось возможным, закрыты на кодовые замки. Подъезд № 5, на момент осмотра, находится в неудовлетворительном состоянии; ствол мусоропровода подъезда №5: засорен, очистка, промывка ствола мусоропровода проводится несвоевременно: выявлено скопление бытового мусора в стволе мусоропровода на 15 этаже, присутствует неприятный специфический запах в стволе мусоропровода, не открывается загрузочный клапан, пакеты с бытовым мусором складируются около мусоропровода (что может служить местом обитания насекомых и грызунов). Документальную проверку с гигиенической оценкой качества и полноты осуществления дезинсекционных, дератизационных мероприятий провести в полном объеме не представилось возможным (обследование проведено без взаимодействия с юридическим лицом). Объявляю Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» принять меры по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, осуществлению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при эксплуатации помещений, зданий, сооружений, направленных на предотвращение возникновения и распространения инфекционных заболеваний в жилом доме по адресу: 123423, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, ул Народного Ополчения, д. 11, а также на прилегающей территории в соответствии с санитарными требованиями.