АО "СДОМИ"

В Управление Роспотребнадзора по г. Москве поступила информация от ООО Специализированный застройщик «Родина-2» (вх № 01-27437-2 от 28.08.2024 г) о наличии недостоверной информации в Решении № 77-00140 от 02.04.2024 г. об установлении санитарно-защитной зоны действующего объекта АО «СДОМИ» (многофункциональный центр) по адресу: г. Москва, ул. Шолохова, д. 5, к. 2, а именно - отсутствие в Решении информации о нахождении в границах устанавливаемой санитарно-защитной зоны земельного участка 77:07:0015009:5859 с видом разрешённого использования «Многоэтажная жилая застройка». В соответствии с информацией ООО Специализированный застройщик «Родина-2» сведения «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» для территориальной зоны 170223308.1 утверждены Постановлением Правительства Москвы от 21.03.2023 г. № 4221 (земельный участок с кадастровым номером 77:07:0015009:5859) и установлены виды разрешённого использования, в т.ч. 2.6 «Многоэтажная жилая застройка» были опубликованный в открытых источниках. В соответствии с п.5а «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях размещения жилой застройки. Согласно п.2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (санитарно-защитная зона), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. Установление границ санитарно-защитной зоны для действующего объекта АО «СДОМИ» (многофункциональный центр) по адресу: г. Москва, ул. Шолохова, д. 5, к. 2 проводилось Управлением на основании заявления АО «СДОМИ» и материалов по установлению санитарно-защитной зоны, в том числе экспертного заключения ООО «НИИ САНИТАРИИ И ЭКОЛОГИИ» № 03/13/03/2024 от 14.03.2024 г. Вместе с тем, в экспертном заключении ООО «НИИ САНИТАРИИ И ЭКОЛОГИИ» № 03/13/03/2024 от 14.03.2024 г. сведения «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» для территориальной зоны 170223308.1 отсутствовали. Вид разрешённого использования ЗУ КН 77:07:0015009:5859 был указан – 4.2 торговые центры. При этом санитарно-защитная зона в данном направлении была установлена в размере, определенном санитарной классификацией (50 метров), без фактического подтверждения ее обоснованности результатами лабораторно-инструментальных исследований.